年中刚来,从低迷的7月可看出下半年的楼市不容乐观,这让开发商不得不采取各种手段,终于使8月份的楼市回暖了一把,但整体形势依然让开发商焦虑不已,楼市面临的挑战越来越严峻。

   从盱眙成交情况来看,在6月、7月的低迷之后,8月的盱眙楼市终于迎来成交的上涨,成果喜人,在8月无锡各县区成交套数排行榜中,盱眙抢占一席,成交套数过百。

 

    从商品房成交套数来看,本月商品房成交套数较上月有较大幅度提高,其中住宅类商品房成交476套,非住宅类商品房成交269套,为近半年来成交量第二位。 由此可以看出,受库存的影响,开发商采取各种活动,吸引了众多观望者。

   

    从商品房成交的价格来看,本月商品房成交均价较大幅度下降。相比7月份,8月份成交均价下降约450元每平,为近半以来接近最低均价。下半年的到来,各个开发商使出各种手段,吸引众多买房者的注意力,以价换量似乎让一大批购房者实惠了一把。
 
 

成交套数

成交均价
 
 
   

8月无锡楼市销售套数排行榜(单位:套)

   

8月无锡楼市销售金额排行榜(单位:万元)

 
 
 
 
 
 

 
    8月份盱眙住宅类商品房成交476套,非住宅类商品房成交269套,目前盱眙县共有剩余可签约住宅类商品房房源7734套,非住宅类商品房源9553套。全县共剩余房源17287套,大量的库存如何快速去消化,是开发商目前所烦恼的,同时对金九银十的到来,对于库存消化,开发商又多了那么一丝期待。
    
   

盱眙8月新增预售楼盘及面积一览(单位:平方米)

    据盱眙冲浪宜居最新数据统计,2014年8月份盱眙有5个楼盘取得预售证号,批准预售总面积为63972.33平方米。取得预售的物业类型包括住宅和商业。其中,纯住宅用房56189.89平米,占预售总面积的87.83%,商业用房7782.44平米,占预售总面积的12.17%。通过右表可以看出,新增预售楼盘中都梁现代城和书香文苑是纯住宅类预售面积,而金色家园是纯商业类预售面积。
 
 
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